Argentina
NEGOCIO FINANCIERO
PARTICIPACIÓN DESDE
USD 35.000
CICLO DEL NEGOCIO
24 MESES
RENTABILIDAD ANUAL
18% FIJA

Renta 24 es un instrumento financiero de corto plazo que le permite obtener una rentabilidad fija del 18% anual en dólares durante 24 meses. El destino
de la inversión es la construcción de viviendas en Argentina, actuando éstas como respaldo de la operación. Una forma segura de acrecentar el capital
a una tasa que no ofrece ningún otro instrumento del mercado.

Fondo de Renta Fija en Dólares
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EL SISTEMA DE RENTA FIJA 24

El espíritu de este modelo es beneficiar a los inversores que hacen posible
una rápida urbanización en un emprendimiento inmobiliario determinado, permitiendo aumentar considerablemente el valor de venta al consumidor final. Así se genera una relación “ganar-ganar” entre el inversor y el desarrollador.

La dinámica es la siguiente: un inversor aporta capital, en este caso el módulo mínimo es de USD 35.000, por este aporte recibirá a partir del séptimo mes 8 pagos trimestrales de USD 1.575, sumando un total de USD 12.600 en concepto de interés. Junto con el último pago de interés recibirá la devolución completa
de su aporte inicial. Acumulado un total de USD 47.600 entre capital más interés.

Durante este lapso, la operación queda garantizada con bienes raíces en dos instancias: la primera con un Boleto de Compraventa en poder del inversor de
un lote de 500 m2 ubicado en Pueblo Belgrano, a 2 km de Gualeguaychú, Provincia de Entre Ríos. La segunda instancia es que sobre ese lote se construirá un inmueble residencial de 50 m2 por medio de un sistema constructivo de vanguardia que se detalla más abajo. Esto significa que la garantía aumenta su valor nominal cubriendo ampliamente el capital más el interés.

Concluído el último pago al inversor, éste devuelve el Boleto y la propiedad
sale a la venta por los canales tradicionales.

La operación se resuelve directamente con la empresa constructora de las viviendas, quien además, es dueña de los lotes ofrecidos como garantía.
El cupo de participación es limitado a un número muy reducido de inversores
ya que este mecanismo sólo afecta a un porcentaje del emprendendimiento
en etapa temprana.

Fondo de Renta Fija en Dólares
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UBICACIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Los lotes ofrecidos como garantía y en donde se construirán las viviendas
se ubican en Pueblo Belgrano, una localidad situada a escasos 2 km al este de Gualeguaychú, Provincia de Entre Ríos. Muy cercano al Balneario y Complejo Turístico Ñandubaysal.

El lugar presenta un desarrollo creciente y tiene todo el potencial para transformarse en un nuevo polo de barrios náuticos de alta gama.

Comparte con la ciudad homónima el mismo Río Gualeguaychú que le
confiere un estilo de vida natural sin el ruido de lo urbano, siendo una
plaza muy buscada para el desarrollo de nuevas propuestas urbanísticas.

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EL SISTEMA CONSTRUCTIVO

A través de los años la empresa constructora ECO SRL, de larga trayectoria en Gualeguaychú, ha desarrollado un sistema constructivo de viviendas que permite ofrecer una rigidez estructural mayor a la de una construcción tradicional pero acortando los tiempos drásticamente, llevando a una reducción de costos operativos, de personal y de materiales muy significativos.

El sistema se compone de bloques de hormigón tecnoprocesados autoportantes que se pueden combinar en múltiples formatos para armar en muy poco tiempo viviendas de hasta 2 plantas de altura, con mejores niveles de aislación térmica y acústica, permitiendo sobre este esqueleto de concreto aplicar las terminaciones interiores y exteriores que brinden diferentes estilos arquitectónicos a gusto de cada cliente. Así es posible terminar una vivienda de 50 m2 en un plazo no mayor a los 90 días.

Utilizando mezclas de mortero de última generación se consiguen bloques de
15 cm de espesor totalmente modulares en sus formas para aplicar en la combinación y disposición que cada proyecto requiera, desde viviendas de gama media hasta de alta gama. Los encuentros de estos bloques se dan por columnas erigidas en el lugar para asegurar su máxima rigidez estructural.

TerraLoteos
TerraLoteos
TerraLoteos
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LA DEMANDA HABITACIONAL

Hoy en día quedan muy pocas tierras disponibles en la zona urbana de Gualeguaychú. La relación entre la escasa oferta y la creciente demanda hace que los lotes esten sobrevalorados y se vuelva inaccesible para muchos sectores.

Según el Instituto de Vivienda de Entre Ríos, la Municipalidad de Gualeguaychú
y medios locales, el escenario actual habla de un déficit en torno a las 3.000 viviendas, el que ha venido en franco aumento durante los últimos años producto del creciemiento demográfico y del poco acceso a líneas de crédito.

Con el relanzamiento a nivel nacional de los planes ProCreAr y de otras alternativas de carácter provincial y municipal, comienza a vislumbrarse
un camino para resolver paulatinamente esta necesidad.

Así es como surgen emprendimientos para desarrollar nuevos barrios en las zonas periféricas que permitan una relación costo/beneficio más conveniente
y accesible para los compradores.

Con esta radiografía de situación el momento para tomar una porción del mercado se vuelve inmejorable. Así se ha buscado aprovechar esta gran oportunidad generando un producto acorde al público objetivo, con bajos
costos de producción y una demanda insatisfecha sobre una necesidad
primaria como es el techo propio.

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