Argentina
NEGOCIO FINANCIERO
PARTICIPACIÓN DESDE
ARS 450.000
CICLO DEL NEGOCIO
24 MESES
RENTABILIDAD ANUAL
15% + UVA

Renta 24 es un instrumento financiero que le permite obtener
una rentabilidad diferencial del 15% anual por sobre el nivel
de inflación durante 24 meses, ajustable por UVA y con bienes
raíces como garantía. Una forma segura de acrecentar el
capital a una tasa muy conveniente.

Fondo de Renta Fija en Dólares
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EL SISTEMA DE RENTA 24

El espíritu de este modelo es beneficiar a los inversores que hacen posible una rápida urbanización en un emprendimiento determinado, permitiendo poner en marcha las obras que aumentan el valor de venta al consumidor final (apertura de calles, tendido eléctrico, red de agua potable, entre otros). Así se genera una relación “ganar-ganar” entre el inversor y el desarrollador.

La dinámica es la siguiente: un inversor aporta capital, en este caso el módulo mínimo es de ARS 450.000 (o su equivalente en dólares USD 25.000), por este aporte recibirá a partir del séptimo mes 8 pagos trimestrales consecutivos de
AR$ 16.875 más un ajuste por UVA, sumando un piso de AR$ 135.000 más UVA
en concepto de interés. Junto con el último pago de interés recibirá la devolución completa de su aporte inicial, acumulando un piso de ARS 585.000 entre capital más interés. Todos los importes son en pesos y tanto los pagos trimestrales como la devolución de capital indexan por UVA de forma mensual al último
día hábil de cada mes.

Durante este lapso, la operación queda garantizada con bienes raíces en dos instancias: la primera por medio de un Boleto de Compraventa en poder del inversor por un lote de 500 m2. La segunda instancia es que sobre ese lote se construirá un inmueble residencial de 50 m2 que formará parte de un nuevo desarrollo urbanístico.

Concluido el último pago al inversor, éste devuelve el Boleto y libera al desarrollador de cualquier responsabilidad.

El cupo de participación es limitado a un número muy reducido de inversores
ya que este mecanismo sólo afecta a un porcentaje del emprendimiento en
etapa temprana.

Fondo de Renta Fija en Dólares
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UBICACIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Los lotes ofrecidos como garantía y en donde se construirán las viviendas
se ubican en Pueblo Belgrano, una localidad situada a escasos 2 km al este de Gualeguaychú, Provincia de Entre Ríos. Muy cercano al Balneario y Complejo Turístico Ñandubaysal.

El lugar presenta un desarrollo creciente y tiene todo el potencial para transformarse en un nuevo polo de barrios náuticos de alta gama.

Comparte con la ciudad homónima el mismo Río Gualeguaychú que le
confiere un estilo de vida natural sin el ruido de lo urbano, siendo una
plaza muy buscada para el desarrollo de nuevas propuestas urbanísticas.

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EL SISTEMA CONSTRUCTIVO

A través de los años la empresa constructora ECO Urbanizaciones, ha desarrollado un sistema constructivo de viviendas que permite ofrecer una rigidez estructural mayor a la de una construcción tradicional pero acortando los tiempos drásticamente, llevando a una reducción de costos operativos, de personal y de materiales muy significativos.

El sistema se compone de bloques de hormigón tecnoprocesados autoportantes que se pueden combinar en múltiples formatos para armar en muy poco tiempo viviendas de hasta 2 plantas de altura, con mejores niveles de aislación térmica y acústica, permitiendo sobre este esqueleto de concreto aplicar las terminaciones interiores y exteriores que brinden diferentes estilos arquitectónicos a gusto de cada cliente. Así es posible terminar una vivienda de 50 m2 en un plazo no mayor a los 90 días.

Utilizando mezclas de mortero de última generación se consiguen bloques de
15 cm de espesor totalmente modulares en sus formas para aplicar en la combinación y disposición que cada proyecto requiera, desde viviendas de gama media hasta de alta gama. Los encuentros de estos bloques se dan por columnas erigidas en el lugar para asegurar su máxima rigidez estructural.

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LA DEMANDA HABITACIONAL

Hoy en día quedan muy pocas tierras disponibles en la zona urbana de Gualeguaychú. La relación entre la escasa oferta y la creciente demanda hace que los lotes estén sobrevalorados y se vuelva inaccesible para muchos sectores.

Según el Instituto de Vivienda de Entre Ríos, la Municipalidad de Gualeguaychú
y medios locales, el escenario actual habla de un déficit en torno a las 3.000 viviendas, índice que ha venido en franco aumento durante los últimos años producto del crecimiento demográfico y del poco acceso a líneas de crédito.

Con el relanzamiento a nivel nacional de los planes ProCreAr y de otras alternativas de carácter provincial y municipal, comienza a vislumbrarse
un camino para resolver paulatinamente esta necesidad.

Así es como surgen emprendimientos para desarrollar nuevos barrios en las zonas periféricas que permitan una relación costo/beneficio más conveniente
y accesible para los compradores.

Con esta radiografía de situación el momento para tomar una porción del mercado se vuelve inmejorable. Así se ha buscado aprovechar esta gran oportunidad generando un producto acorde al público objetivo, con bajos
costos de producción y una demanda insatisfecha sobre una necesidad
primaria como es el techo propio.

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