100%
VENDIDO
Argentina
REAL ESTATE
PARTICIPACIÓN DESDE
AR$ 30.000 + CUOTAS
CICLO DEL NEGOCIO
60 MESES
REVALORIZACIÓN ANUAL
20%

La inversión en lotes en etapa temprana permite acceder a tierras a un valor
de oportunidad que se revalorizan con el valor agregado de una urbanización
de primer nivel. Un instrumento con financiación hasta 60 meses en pesos
que le permite resguardar sus ahorros al tiempo de acrecentar su patrimonio para usted y sus futuras generaciones.

Capitalización en Tierra
Capitalización en Tierra Modelo de Negocio

CAPITALIZACIÓN EN TIERRA

Desde siempre la inversión en tierras ha resultado la más atractiva por la seguridad que ofrece a lo largo del tiempo como herramienta de resgurado
y revalorización.

En Merlo, Provincia de San Luis, existen loteos al pie de las sierras que resultan ideales como resguardo de capital, como casa de fin de semana, como destino
para iniciar un emprendimiento turístico, o para dejarle un patrimonio mayor
a nuestras futuras generaciones.

Dependiendo de la localización y del nivel de avance de cada urbanización los valores de los terrenos cambian notablemente. Es por eso que de acuerdo al propósito de la inversión tenemos en cartera una amplia gama de complejos residenciales para invertir.

Los más accesibles son aquellos que se encuentran en etapa temprana, es decir donde la urbanización está por comenzar. En promedio, una urbanización dura unos 24 meses y comprende la apertura de calles, la provisión de los servicios
de luz y agua, las luminarias públicas, el cerco perimetral y el portal de acceso
al complejo. Quienes puedan participar en esta etapa tendrán una gran revalorización en el mediano plazo producto de estas obras.

Los menos accesibles, ya con los servicios instalados y la urbanización a punto
de concluir, son los que se están entregando listos para construir.

Quienes buscan poder acrecentar su patrimonio en tierras y en cuotas, esta
opción representa una excelente oportunidad, que tiene como ventaja adicional un revalúo promedio del 20% anual en el valor de mercado del lote urbanizado.

A continuación una propuesta de inversión en etapa temprana sobre el loteo ESTACIÓN CONLARA, con la posibilidad de un plan de financiación a la medida
de sus posibilidades.

Capitalización en Tierra Estación Conlara
Capitalización en Tierra Estación Conlara
Capitalización en Tierra Estación Conlara

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Estación Conlara se ubica en el cruce de dos grandes arterias viales: la Autovia 148 y la Ruta Provincial 5, a escasos minutos del Aeropuerto Internacional del Conlara, brindando a través de estos canales un rápido acceso por vía terrestre o aérea.

Los lotes tienen vista a las Sierras de los Comechingones, una formación precámbrica que promedia los 2.000 metros de altura y que recorre unos 100 km de extensión al noroeste de la Provincia de San Luis. Este circuito representa un camino turístico obligado, trazado sobre la Ruta Provincial N°1, que une todos los pueblos conformados al pie de las sierras.

A sólo 15 minutos se ubica la Villa de Merlo, ciudad conocida no sólo por sus imponentes paisajes sino también por conformar el tercer microclima del mundo.

La constitución geológica de estos antiguos macizos hace que despidan una carga eléctrica muy baja con ionización negativa, a su vez, liberan átomos de oxígeno que luego se transforman en ozono. Esto produce un efecto estimulante y energizante en el ser humano, convirtiéndola en uno de los lugares con mayor calidad ambiental del planeta.

Capitalización en Tierra

EL MAYOR EMPRENDIMIENTO DE LA ZONA

Conformado por 990 terrenos de 500 metros cuadrados con vista a las sierras y una laguna natural de 4 hectáreas es el mayor emprendimiento de la zona y contará con los siguientes servicios:

Portal de acceso

Red eléctrica subterránea

Red de alumbrado público

Red de agua potable

Calles internas con cordón cuneta

Espacios para recreación

Laguna con areas de esparcimiento

Espacios comerciales

Embellecimiento forestal

El emprendimiento cuenta con tres sectores de lotes de acuerdo al destino de uso:
RESIDENCIAL: Destinados exclusivamente a viviendas particulares.
COMERCIAL: Destinados a locales comerciales ubicados sobre avenidas e ingresos principales.
GASTRONÓMICO: Son los que rodean la laguna y están destinados a servicios gastronómicos.
Estación Conlara Planimetría
CONTADO
ANTICIPO
60 CUOTAS
10 CUOTAS AGUINALDO
GASTOS
SECTOR
AR$ 325.000
AR$ 30.000
AR$ 3.250
AR$ 10.000
AR$ 1.800
Lote Residencial        RESIDENCIAL
AR$ 350.000
AR$ 30.000
AR$ 3.600
AR$ 10.000
AR$ 1.800
Lote Comercial        COMERCIAL
AR$ 420.000
AR$ 30.000
AR$ 4.800
AR$ 10.000
AR$ 1.800
Lote Gastronómico        GASTRONÓMICO

CRONOGRAMA DE OBRAS

Las obras de urbanización ya están en marcha y se organizan bajo el siguiente cronograma de entrega:

TerraLoteos
ETAPA 1
Desmonte selectivo
Apertura de calles
Red de agua potable
DIC
2016
TerraLoteos
ETAPA 2
Red eléctrica subterránea
Red de alumbrado público
Boca de incendio
JUN
2017
TerraLoteos
ETAPA 3
Espacios de recreación
Espacios comerciales
Embellecimiento forestal
DIC
2017

COMERCIALIZACIÓN FINALIZADA

Agradecemos a todos los participantes de esta iniciativa por transformar un proyecto en un emprendimiento sustentable y los invitamos a seguir conociendo en el resto de nuestras propuestas de inversión.

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