Argentina
REAL ESTATE
PARTICIPACIÓN DESDE
AR$ 630.000
CICLO DEL NEGOCIO
INMEDIATO
REVALORIZACIÓN ANUAL
20%

La inversión en lotes en etapa temprana permite acceder a tierras a un valor
de oportunidad que se revalorizan con el valor agregado de una urbanización
de primer nivel. En este caso se combina con un negocio productivo de una
bodega en Mendoza. Una forma de aumentar su patrimonio combinando
el estilo de vida de la vitivinicultura en un entorno privilegiado.

Capitalización en Tierra
Capitalización en Tierra Modelo de Negocio

CAPITALIZACIÓN EN TIERRA

Desde siempre la inversión en tierras ha resultado la más atractiva por la seguridad que ofrece a lo largo del tiempo como herramienta de resgurado
y revalorización.

Dependiendo de la localización y del nivel de avance de cada urbanización los valores de los terrenos cambian notablemente. Los más accesibles son aquellos que se encuentran en etapa temprana, es decir donde la urbanización está por comenzar.

En promedio, una urbanización dura unos 24 meses y comprende la apertura de calles, la provisión de los servicios de luz y agua, las luminarias públicas, el cerco perimetral y el portal de acceso al complejo. Quienes puedan participar de manera previa a estas obras obtendrán una importante revalorización en el mediano plazo.

Si busca poder acrecentar su patrimonio en tierras, esta opción representa una excelente oportunidad, porque en la zona promedia un revalúo en el orden del 20% anual respecto de urbanizaciones más avanzadas.

A continuación una propuesta de inversión en etapa temprana sobre el loteo FINCA LA REPÚBLICA, ubicado en Barrancas, Provincia de Mendoza, cuyo valor de contado por tiempo limitado es de $ 630.000 con todos los gastos incluídos y su valor real de mercado es de $ 990.000.

Finca La República
Capitalización en Tierra
Renta Fija 24

REGIÓN VITIVINÍCOLA POR EXCELENCIA

Finca La República se emplaza sobre la Ruta Provincial N° 14, en Barrancas,
a 36 km de la Ciudad de Mendoza, sobre un corredor productivo de reconocimiento mundial en la actividad vitivinícola.

Dentro del predio de 30 hectáreas, la finca alberga vides con más de
10 años de producción y una bodega que genera vinos de exportación
bajo su marca propia, denominada "Solemne", en los varietales Malbec,
Cabernet Souvignon, Syrah y Chardonnay.

La Bodega cuenta con una capacidad operativa de 200.000 litros
anuales y su principal destino es el mercado interno.


EL PLAN DE EXPANSIÓN

Ampliando el emprendimiento productivo original se proyecta un barrio cerrado de 76 parcelas, con Club House y amenities premium sobre un estilo arquitectónico colonial y con vista a la imponente Cordillera de los Andes.

Cada parcela que ronda los 2.000 m2 de superficie contará con todos los servicios más el plus de poseer vides implantadas dentro de cada lote, las que serán atendidas y especialmente cuidadas por los Ingenieros y Enólogos de la bodega.

Cada propietario recibirá un promedio de 250 botellas al año de los vinos de calidad premium producidos en el lugar, combinando en una misma atmósfera un estilo de vida de primer nivel en un entorno natural orientado a la cultura del vino.

El acceso a las parcelas será a través de una avenida principal con amplios jardines de excelente tratamiento paisajístico, con rotondas reductoras de velocidad embellecidas con fuentes de agua.

El predio de la bodega incluirá un sector de cava para guarda del vino y degustaciones orientadas al turísmo en la llamada Ruta del Vino.

MASTER PLAN

Conformado por 76 lotes y una laguna natural contará con los siguientes servicios:

- Portal de acceso
- Red eléctrica subterránea
- Red de alumbrado público
- Red de agua potable
- Calles internas asfaltadas
- Espacios para recreación
- Laguna con areas de esparcimiento
- Embellecimiento forestal

Finca La República Planimetría

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